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Der schnelle Einstieg in die Prüfung

Immobilien-Exposé prüfen und Angaben vor dem Kauf verifizieren

Das Exposé ist eine Verkaufsunterlage, keine vollständige Due Diligence. Angaben sollten mit Grundbuch, Grundrissen, Energieausweis und weiteren Nachweisen abgeglichen werden.

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Der schnelle Einstieg in die Prüfung mit CheckMeinDach
Worauf es ankommt

Die wichtigsten Prüfpunkte vor Ihrer Kaufentscheidung

Eine belastbare Kaufentscheidung entsteht nicht aus einem einzelnen Dokument. Objektangaben, rechtliche Informationen, Energiezustand, Kosten und Finanzierung müssen zueinander passen. CheckMeinDach hilft Ihnen, diese Informationen strukturiert zusammenzuführen.

Kaufpreis und Preis pro Quadratmeter
Wohn- und Nutzflächen
Baujahr und Modernisierungen
Energiekennwerte
Provision und Haftungsausschlüsse
Beispiel eines Immobilienreports

Welche Unterlagen sollten vorliegen?

Die benötigten Dokumente unterscheiden sich nach Immobilienart. Mit diesen Unterlagen lässt sich die Prüfung typischerweise deutlich verbessern:

ExposéGrundrisseWohnflächenberechnungEnergieausweisGrundbuchauszug
Wichtig: Eine digitale Dokumentenanalyse ersetzt keine technische Vor-Ort-Begutachtung und keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Sie schafft eine strukturierte Grundlage für die nächsten Gespräche.
Häufige Fragen

Fragen rund um der schnelle einstieg in die prüfung

Sind Angaben im Exposé verbindlich?+

Das hängt vom Einzelfall und den Vertragsunterlagen ab. Verlassen Sie sich nicht allein auf Werbeaussagen, sondern lassen Sie wichtige Angaben belegen.

Fundierter kaufen

Verwandeln Sie Immobilienunterlagen in klare nächste Schritte.

Erkennen Sie offene Punkte rechtzeitig und bereiten Sie Ihre Fragen an Verkäufer, Makler, Bank oder Notar strukturiert vor.

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