Die wichtigsten Prüfpunkte vor Ihrer Kaufentscheidung
Eine belastbare Kaufentscheidung entsteht nicht aus einem einzelnen Dokument. Objektangaben, rechtliche Informationen, Energiezustand, Kosten und Finanzierung müssen zueinander passen. CheckMeinDach hilft Ihnen, diese Informationen strukturiert zusammenzuführen.
Bebaubarkeit und zulässige Nutzung
Baulasten und Dienstbarkeiten
Erschließungsstand und Beiträge
Altlasten- und Bodenthemen
Grundstücksgrenzen und Zufahrt
Welche Unterlagen sollten vorliegen?
Die benötigten Dokumente unterscheiden sich nach Immobilienart. Mit diesen Unterlagen lässt sich die Prüfung typischerweise deutlich verbessern:
GrundbuchauszugFlurkarteBebauungsplanBaulastenauskunftAltlastenauskunftErschließungsnachweiseBodengutachten
Wichtig: Eine digitale Dokumentenanalyse ersetzt keine technische Vor-Ort-Begutachtung und keine individuelle Rechts-, Steuer- oder Finanzierungsberatung. Sie schafft eine strukturierte Grundlage für die nächsten Gespräche.